Sector inmobiliario
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¿Tiene tu vivienda CEE?
El 5 de abril de 2013 se aprobó el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (CEE).
Al día de hoy, todos los que quieren vender o alquilar una vivienda están obligados a tener esta certificación. Al no ser así, se deberá de asumir una multa.
Pero ¿qué es exactamente el CEE y cómo saber si tu vivienda tiene esta certificación? Desde Ficsa te lo explicamos en detalle.
¿Qué es el CEE?
El CEE o Certificado de Eficiencia Energética es un documento obligatorio que contiene las características energéticas de un inmueble, es decir, la eficiencia de la producción de agua caliente, de la calefacción y refrigeración en base a su consumo de energía.
El CEE permite facilitar la calificación de la vivienda en el caso de venta o alquiler de la misma.
De hecho, dependiendo de lo eficiente que es la vivienda en el consumo de energía, se etiqueta con una letra u otra.
¿Qué tipo de etiqueta puede tener una vivienda?
Como comentado anteriormente, la eficiencia energética de cada vivienda se evalúa con una etiqueta energética que va desde la letra A a la letra G siendo la A la más alta. Además, cada letra se compone por una serie de colores que representan la cantidad de dióxido de carbono que se puede emitir.
A continuación, os detallamos que representa cada letra dentro del certificado CEE, siendo la A la más eficiente y la G la menos eficiente, así como los porcentajes y los colores relativos a cada letra:
- A: El consumo de energía es menor al 55% de la media. Se representa con el color verde.
- B: El consumo de energía está entre el 55% y el 75%. Se representa con el color verde claro.
- C: El consumo de energía está entre el 75% y el 90%. Se representa con el color amarillento.
- D: El consumo de energía está entre el 90% y el 100%. Se representa con el color amarillo.
Puntuaciones por debajo de la media del CEE:
- E: El consumo de energía está entre el 100% y el 110% de la media. Se representa con el color naranja claro.
- F: El consumo de energía está entre el 110% y el 125%.Se representa con el color naranja oscuro.
- G: El consumo de energía es más del 125%.Se representa con el color rojo.
Cada etiqueta tiene una duración de 10 años y sólo puede obtenerla el propietario de la vivienda.
¿Cómo obtener el certificado de eficiencia energética?
Para poder conseguir el certificado de eficiencia energética es necesario buscar un técnico certificador autorizado.
Durante su visita, el técnico revisará la vivienda, inspeccionará las instalaciones de la calefacción y climatización, los materiales de la fachada y a través de un programa informático, añadirá los datos para conseguir la calificación energética.
Una vez terminado, el técnico dejará un dossier con toda la información de su revisión que tendrás que presentar al organismo competente de la tu comunidad autónoma para que verifique que todo esté correcto y poder así seguir con el registro.
¿Cuánto cuesta el certificado de eficiencia energética?
El precio varía según el tipo de inmuebles, si es una casa o un piso, en base a la ubicación en la que se encuentra y a la superficie construida. El precio mínimo es de 184,34€ pero no existen tarifas oficiales por lo que el precio puede variar mucho.
¿Las viviendas de FICSA incluyen CEE?
Las viviendas de Ficsa, así como todas las viviendas de obra nueva que se comercializan deben pasar rigurosas inspecciones y procesos de certificación en los que se incluye el certificado de eficiencia energética. Entre ellos, es obligatorio por ley emitir el CEE de una vivienda nueva. En dicho certificado se incluye tanto el consumo de energía estimado como el volumen de emisiones de CO2.
Quién no está obligado a tener el CEE
No todos los edificios están obligados a tener el CEE, son excepciones:
- los edificios de culto
- los edificios industriales
- los edificios protegidos oficialmente
- los edificios con una superficie útil igual o inferior a 50 m2
- los edificios pendientes de reformas y de construcción temporal.
Si quieres más información acerca del CEE y cómo obtenerlo, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de asesorarte.