Sector inmobiliario

Dar el paso para comprar la casa de tus sueños no es tarea fácil, pues hay muchos factores a tener en cuenta: hipoteca, notario, bancos…

En FICSA sabemos que las emociones están a flor de piel cuando estás buscando la casa de tus sueños. No obstante, se trata de una de las inversiones más importantes que realizarás en tu vida por lo que, si tienes dudas, coge papel y lápiz, que te hemos preparado una guía con 4 recomendaciones básicas que tienes que saber antes de comprar una vivienda de obra nueva. 

4 factores básicos para comprar una casa

La ubicación, la distribución, las zonas comunes… son aspectos muy importantes a la hora de comprar una casa, pero no debemos olvidarnos de todos los trámites que conlleva realizar la compraventa. 

1. Hablemos de dinero. Debes calcular bien el presupuesto del que dispones para adquirir tu nueva vivienda. En primer lugar, necesitas como mínimo tener ahorrado un 20% del valor de la vivienda para pagar la parte que no cubrirá la hipoteca, así como un 10% para cubrir los gastos de la compra. 
2. Cómo elegir el banco adecuado. Lo mejor es que preguntes a varios bancos y veas que ofertas te hacen cada uno, de esta forma será más fácil elegir porque tendrás mucha información. Recuerda que las letras de la hipoteca no deben superar entre el 35%-40% de tus ingresos. 

En Ficsa, queremos que nuestros clientes tengan las mejores facilidades y condiciones a la hora de adquirir su vivienda. Por lo que cada proyecto, se subroga a una entidad bancaria diferente, que ofrece condiciones ventajosas para los clientes que firman el contrato de compraventa. 

1. Hipoteca. Es importante valorar el tipo de hipoteca que quieres (variable o fija) al igual que las condiciones que más te interesan (interés, años de amortización, porcentaje de financiación, seguros complementarios, etc…). En estos momentos, la gran mayoría de las operaciones que se solicitan a los bancos están siendo a tipo fijo. De este modo, las letras de las hipotecas no se verán afectadas por subidas de tipos de interés y pagarás siempre lo mismo en los 20 o 30 años que dure. 

Si tienes dudas en este punto, no te preocupes. Sabemos lo que agobia acudir al banco y negociar las condiciones. Por ello, nuestros asesores inmobiliarios están formados para asesorarte si tienes cualquier duda con la financiación bancaria. Estarán encantados de acompañarte en todo el proceso de compra. 

1. Firmar contrato compraventa. Antes de lanzarte a firmar el contrato te aconsejamos que verifiques varias cosas: 

• Que la vivienda y su distribución se adapte a tus necesidades. 
• Que dispondrás de capacidad económica para afrontar los pagos del 20% sobre el importe de compra + 10% de los gastos derivados en el momento que finalice la construcción.
• Que la promoción dispone de licencia de obra. 
• Verificar otros proyectos que haya entregado la promotora. En el caso de Ficsa, los últimos en ser entregados han sido Edificio Drassanes y Edificio Crisalida. 
• También puedes consultar en el Registro de la Propiedad el titular del solar.
• Tras revisarlo todo, puedes firmar el contrato.

Ficsa, la mejor promotora inmobiliaria de Valencia

En Ficsa más de 7.296 familias nos han elegido y están encantados con su hogar. 

Llevamos más de 75 años de experiencia y no nos cansamos de ver sonreír a nuestros clientes buscando siempre las mejores ubicaciones y cuidando de las distribuciones.

En este artículo hemos querido comentarte nuestros consejos antes de comprar tu futuro hogar, y si tienes alguna duda, nuestro equipo de profesionales te ayudará. Desde Ficsa seguimos trabajando, día a día, en mejorar y en poder convertirnos en la mejor promotora inmobiliaria de Valencia.